千葉ガーデンタウン

  • 千葉県千葉市美浜区幸町一丁目

  • 京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩8分

  • 1973年築 / 14階建 / 1414戸 / SRC造

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価格偏差値

35.8
割高

推定相場価格より6.5%割高

販価
2,380万円
33.7万円/㎡
相場
2,234万円
31.6万円/㎡
1,926
2,131
2,337
2,542
AI査定結果
推定相場価格
2,234万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,131万円〜2,337万円
30.2万円/㎡〜33.1万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年7月28日
千葉ガーデンタウン
2,380万円（33.7万円/㎡）/ 10階 / 70.67㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴80件の平均平米単価は27.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/262,380万円33.7万円10階 70.67㎡ 3LDK南東
2025/06/092,230万円31.6万円11階 70.67㎡ 3LDK南
2025/05/012,280万円31.6万円11階 72.21㎡ 3LDK南
2025/04/121,380万円19.1万円8階 72.21㎡ 3LDK南
2025/03/172,000万円27.7万円4階 72.21㎡ 2SLDK南西
2025/02/282,290万円31.7万円9階 72.21㎡ 3LDK南
2025/01/312,050万円28.4万円4階 72.21㎡ 2LDK+S南西
2024/12/211,300万円18.0万円7階 72.21㎡ 3LDK南西
2024/12/091,200万円17.0万円10階 70.67㎡ 3LDK南東
2024/11/171,480万円20.5万円7階 72.21㎡ 3LDK南西
2024/11/021,980万円27.4万円7階 72.21㎡ 2LDK南西
2024/10/151,980万円27.4万円14階 72.21㎡ 3LDK南西
2024/10/082,180万円30.2万円10階 72.21㎡ 3LDK+S南東
2024/10/082,380万円30.8万円7階 77.22㎡ 3LDK+S南東
2024/10/031,990万円27.6万円13階 72.21㎡ 3LDK-
2024/09/301,990万円25.8万円13階 77.2㎡ 3LDK南
2024/08/272,090万円28.9万円13階 72.21㎡ 3LDK南
2024/08/092,288万円32.4万円8階 70.67㎡ 3LDK南西
2024/08/091,780万円25.2万円5階 70.67㎡ 3LDK南東
2024/08/072,150万円29.8万円2階 72.21㎡ 3LDK南西
2024/08/061,980万円28.3万円14階 70.06㎡ 3LDK南西
2024/08/061,700万円22.0万円8階 77.11㎡ 3LDK南東
2024/08/062,230万円30.9万円5階 72.21㎡ 3LDK南西
2024/08/051,390万円19.7万円7階 70.67㎡ 3LDK南
2024/08/052,288万円32.4万円6階 70.67㎡ 3LDK南東
2024/08/022,288万円32.4万円7階 70.67㎡ 3LDK南東
2024/07/302,180万円30.2万円7階 72.21㎡ 2LDK南西
2024/07/281,210万円16.7万円14階 72.38㎡ 3LDK南西
2024/07/282,150万円29.8万円2階 72.2㎡ 3LDK南西
2024/07/212,250万円31.8万円5階 70.67㎡ 3LDK南東
2024/07/211,200万円15.9万円8階 75.51㎡ 3LDK南西
2024/07/202,090万円27.1万円13階 77.2㎡ 3LDK南
2024/07/142,180万円30.2万円2階 72.21㎡ 3LDK南西
2024/07/132,288万円32.4万円8階 70.6㎡ 3LDK南西
2024/07/072,190万円28.4万円13階 77.2㎡ 3LDK南
2024/07/072,180万円30.2万円2階 72.2㎡ 3LDK南西
2024/07/062,190万円30.3万円13階 72.21㎡ 3LDK-
2024/07/041,180万円16.7万円10階 70.67㎡ 3LDK南
2024/06/281,660万円22.9万円5階 72.38㎡ 3LDK南
2024/06/181,380万円19.1万円2階 72.21㎡ 3LDK西
2024/06/152,250万円31.9万円5階 70.6㎡ 3LDK南東
2024/06/122,380万円30.8万円7階 77.22㎡ 3SLDK南西
2024/06/052,080万円29.4万円5階 70.67㎡ 3LDK南
2024/06/042,288万円32.4万円4階 70.67㎡ 1LDK南東
2024/06/032,288万円31.6万円7階 72.38㎡ 3LDK南西
2024/05/272,290万円32.4万円8階 70.67㎡ 3LDK南西
2024/05/261,980万円28.0万円5階 70.67㎡ 3LDK南
2024/05/202,288万円32.4万円4階 70.67㎡ 2LDK南東
2024/05/112,288万円32.4万円4階 70.6㎡ 2LDK南東
2024/05/112,288万円31.7万円4階 72.21㎡ 2LDK南東
2024/05/092,188万円30.3万円4階 72.21㎡ 2LDK南東
2024/05/062,380万円31.5万円8階 75.51㎡ 4LDK南西
2024/04/272,488万円32.3万円8階 77.11㎡ 4LDK南西
2024/03/261,580万円22.4万円4階 70.67㎡ 3LDK南東
2024/03/052,180万円30.8万円2階 70.67㎡ 3LDK南東
2024/03/052,288万円32.7万円7階 70.06㎡ 3LDK南東
2024/03/042,080万円28.8万円13階 72.21㎡ 3LDK南西
2024/02/271,540万円21.8万円12階 70.67㎡ 3LDK南西
2024/02/232,180万円31.1万円14階 70.06㎡ 3LDK南東
2024/02/182,280万円31.6万円10階 72.21㎡ 3SLDK南東
2024/02/162,180万円30.2万円13階 72.21㎡ 3LDK南東
2024/02/151,280万円18.1万円8階 70.67㎡ 3LDK南西
2024/02/101,800万円24.9万円13階 72.38㎡ 2LDK南西
2024/02/062,190万円31.3万円11階 70.06㎡ 3LDK南東
2024/02/012,190万円31.0万円11階 70.67㎡ 3LDK南東
2024/01/302,280万円31.6万円13階 72.21㎡ 3LDK南東
2024/01/282,180万円30.2万円14階 72.21㎡ 3LDK南
2024/01/262,288万円32.4万円5階 70.67㎡ 3LDK南東
2024/01/262,188万円31.0万円5階 70.67㎡ 3LDK南西
2023/12/271,980万円27.4万円3階 72.21㎡ 3LDK南東
2023/12/031,988万円27.5万円3階 72.21㎡ 3LDK南東
2023/10/271,280万円18.3万円7階 70.06㎡ 3LDK南西
2023/08/271,870万円25.9万円9階 72.21㎡ 3LDK南西
2023/08/241,980万円27.4万円6階 72.21㎡ 2LDK+S南
2023/08/092,080万円28.8万円6階 72.21㎡ 2LDK+S南
2023/07/261,850万円26.2万円8階 70.67㎡ 3LDK南西
2023/07/242,070万円28.7万円7階 72.21㎡ 3LDK南
2023/07/021,980万円27.4万円9階 72.21㎡ 3LDK南西
2023/06/142,080万円29.4万円11階 70.67㎡ 3LDK南西
2023/06/052,088万円28.9万円3階 72.21㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は30.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/26
千葉ガーデンタウン
千葉市美浜区幸町一丁目
千葉みなと駅8分 2,380万円33.7万円70.67㎡3LDK10階 / 14階建 南東1973年1414戸SRC
2024/06/08千葉ガーデンタウンA棟
千葉市美浜区幸町一丁目
千葉みなと駅9分 1,980万円28.3万円70.06㎡3LDK14階 / 14階建 南1973年1414戸SRC
2024/07/01千葉ガーデンタウンF82
千葉市美浜区幸町一丁目
千葉みなと駅10分 2,250万円31.8万円70.67㎡3LDK5階 / 15階建 南東1975年1414戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.9%上昇、千葉市美浜区では9.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は千葉市美浜区の平均と比較して42.8%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
28.3万円/㎡
前年比+6.9%
千葉市美浜区
23.6万円/㎡
前年比-9.5%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名千葉ガーデンタウン
所在地千葉県千葉市美浜区幸町一丁目
交通京葉線千葉みなと駅徒歩8分
築年月1973年
階数14階建
総戸数1414戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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